23 bis Rue Villa Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Villa Biron, affiche un prix moyen de 6 333 €/m², supérieur de 14.58 % à celui du n°21 et du 1.21 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Villa Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Aux Puces à 172 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 671 mètres
- - Collège Michelet à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 671 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Villa Biron
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Villa Biron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Villa Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Villa Biron, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Villa Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Villa Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Villa Biron dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Villa Biron par rapport à la voie
Sur Rue Villa Biron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 6 333 €/m², le 23 bis Rue Villa Biron se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Villa Biron par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Villa Biron se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 65.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Villa Biron à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Villa Biron est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 29.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
