19 Rue Vincent Palaric, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Vincent Palaric, affiche un prix moyen de 7 257 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Vincent Palaric, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 126 parkings - 851 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet - Docteur Bauer à 271 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1032 mètres
- - Collège Michelet à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 220 mètres
Ventes au 19 Rue Vincent Palaric
Les 2 ventes au 19 Rue Vincent Palaric donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Vincent Palaric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Vincent Palaric, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Vincent Palaric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Vincent Palaric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Vincent Palaric dans son marché local
Prix du 19 Rue Vincent Palaric par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Palaric, le prix moyen des appartements s'établit à 7 174 €/m². Avec un prix moyen de 7 257 €/m², le 19 Rue Vincent Palaric se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Vincent Palaric par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Vincent Palaric se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 89.92 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Vincent Palaric à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Vincent Palaric est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
