22 Villa de la Prévoyance, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Villa de la Prévoyance, affiche un prix moyen de 6 677 €/m², inférieur de 13.95 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Villa de la Prévoyance, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 201 mètres
- - Saint-Ouen à 929 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 310 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 310 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 406 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 225 mètres
Ventes au 22 Villa de la Prévoyance
Les 8 ventes au 22 Villa de la Prévoyance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Villa de la Prévoyance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Villa de la Prévoyance, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Villa de la Prévoyance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Villa de la Prévoyance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Villa de la Prévoyance dans son marché local
Prix du 22 Villa de la Prévoyance par rapport à la voie
Sur Villa de la Prévoyance, le prix moyen des appartements s'établit à 7 387 €/m². Avec un prix moyen de 6 677 €/m², le 22 Villa de la Prévoyance se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Villa de la Prévoyance par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Villa de la Prévoyance se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 74.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Villa de la Prévoyance à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Villa de la Prévoyance est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.97 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
