Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 8 Villa Marcelle, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, affiche un prix moyen de 9 029 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 et de 0.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2022,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Secteur 5.
4 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Marcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Villa Marcelle, le prix moyen des maisons s'établit à 9 170 €/m². Avec un prix moyen de 9 029 €/m², le 8 Villa Marcelle se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 7 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Villa Marcelle se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 121.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-sur-Seine baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 772 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 983 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 550 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 8 Villa Marcelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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