4 Villa Marguerite, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Marguerite, affiche un prix moyen de 7 271 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Marguerite, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 488 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 213 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 464 mètres
- - Collège privé Talentree à 27 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 730 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 215 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 27 mètres
Ventes au 4 Villa Marguerite
Les 3 ventes au 4 Villa Marguerite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Marguerite, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Marguerite dans son marché local
Prix du 4 Villa Marguerite par rapport à la voie
Sur Villa Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 7 119 €/m². Avec un prix moyen de 7 271 €/m², le 4 Villa Marguerite se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Marguerite par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Marguerite se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 89.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Marguerite à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Marguerite est de 26.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
