9 Allée de Nonneville, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de Nonneville, affiche un prix moyen de 2 792 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de Nonneville, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 377 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 526 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 526 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 607 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de Nonneville
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de Nonneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de Nonneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de Nonneville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Nonneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de Nonneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de Nonneville dans son marché local
Prix du 9 Allée de Nonneville par rapport à la voie
Sur Allée de Nonneville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 9 Allée de Nonneville se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de Nonneville par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de Nonneville se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 27.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de Nonneville à Sevran
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de Nonneville est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
