26 Allée Delacroix, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Delacroix, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°24 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée Delacroix, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rougemont Ouest 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 400 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Nobel à 141 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 119 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 119 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 248 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Delacroix dans son marché local
Prix du 26 Allée Delacroix par rapport à la voie
Sur Allée Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 26 Allée Delacroix se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Delacroix par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée Delacroix se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Sevran et 51.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée Delacroix à Sevran
Le loyer moyen estimé au 26 Allée Delacroix est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
