11 bis Allee des Erables, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Allee des Erables, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Allee des Erables, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ronsard à 86 mètres
- - Sevran Beaudottes à 824 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 903 mètres
- - Collège de la Pléiade à 144 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 649 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 278 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Allee des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Allee des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Allee des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Allee des Erables, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Allee des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Allee des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Allee des Erables dans son marché local
Prix du 11 bis Allee des Erables par rapport à la voie
Sur Allee des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 11 bis Allee des Erables se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Allee des Erables par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Allee des Erables se situe 24.42 % en dessous de la moyenne de Sevran et 51.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Allee des Erables à Sevran
Le loyer moyen estimé au 11 bis Allee des Erables est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
