22 Allee des Erables, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allee des Erables, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allee des Erables, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Pont Blanc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1466 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ronsard à 45 mètres
- - Sevran Beaudottes à 880 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 913 mètres
- - Collège de la Pléiade à 93 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 705 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 293 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allee des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allee des Erables, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee des Erables dans son marché local
Prix du 22 Allee des Erables par rapport à la voie
Sur Allee des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 22 Allee des Erables se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee des Erables par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allee des Erables se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de Sevran et 55.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allee des Erables à Sevran
Le loyer moyen estimé au 22 Allee des Erables est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 500 € au 22 Allee des Erables à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 313 € en assurant vous-même les visites, ou 1 156 € si le professionnel les prend en charge.
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