9 Allee des Erables, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee des Erables, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee des Erables, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Pont Blanc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ronsard à 96 mètres
- - Sevran Beaudottes à 795 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 930 mètres
- - Collège de la Pléiade à 154 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 621 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 305 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allee des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allee des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee des Erables, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee des Erables dans son marché local
Prix du 9 Allee des Erables par rapport à la voie
Sur Allee des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 9 Allee des Erables se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee des Erables par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee des Erables se situe 36.78 % en dessous de la moyenne de Sevran et 59.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee des Erables à Sevran
Le loyer moyen estimé au 9 Allee des Erables est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
