3 Allee des Iris, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Iris, affiche un prix moyen de 1 851 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 410 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Iris, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pont Blanc 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 410 logements - 8183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montceleux à 196 mètres
- - Sevran Beaudottes à 924 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 696 mètres
- - Collège de la Pléiade à 297 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 659 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 81 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Iris dans son marché local
Prix du 3 Allee des Iris par rapport à la voie
Sur Allee des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 3 Allee des Iris se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Iris par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Iris se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Sevran et 51.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Iris à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Iris est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
