8 Allee des Perce Neige, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee des Perce Neige, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 410 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee des Perce Neige, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Pont Blanc 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 410 logements - 8183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montceleux à 225 mètres
- - Sevran Beaudottes à 952 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 701 mètres
- - Collège de la Pléiade à 288 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 630 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 103 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee des Perce Neige
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee des Perce Neige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Perce Neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee des Perce Neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee des Perce Neige dans son marché local
Prix du 8 Allee des Perce Neige par rapport à la voie
Sur Allee des Perce Neige, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 8 Allee des Perce Neige se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee des Perce Neige par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee des Perce Neige se situe 24.54 % en dessous de la moyenne de Sevran et 51.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee des Perce Neige à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 Allee des Perce Neige est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
