31 Allée des Peupliers, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², identique à celui du n°27 et de n°29 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allée des Peupliers, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Nobel à 388 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 375 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 375 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 527 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des Peupliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Allée des Peupliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 31 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 31 Allée des Peupliers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Peupliers par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allée des Peupliers se situe 23.69 % en dessous de la moyenne de Sevran et 51.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allée des Peupliers à Sevran
Le loyer moyen estimé au 31 Allée des Peupliers est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
