32 Allée des Peupliers, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², identique à celui du n°28 bis et de n°21.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Peupliers, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Nobel à 417 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 403 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 403 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 554 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Peupliers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Allée des Peupliers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 32 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 32 Allée des Peupliers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Peupliers par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Peupliers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sevran et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Peupliers à Sevran
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Peupliers est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
