3 Allée du Canal, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Canal, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Canal, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 249 mètres
- - Freinville Sevran à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 680 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 680 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 567 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Canal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Canal dans son marché local
Prix du 3 Allée du Canal par rapport à la voie
Sur Allée du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 3 Allée du Canal se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Canal par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Canal se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 27.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Canal à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Canal est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
