22 Allée du Maréchal Gérard, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allée du Maréchal Gérard, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², supérieur de 43.2 % à celui du n°20 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Allée du Maréchal Gérard, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Freinville.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 376 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 484 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 484 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 540 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 484 mètres
Ventes au 22 Allée du Maréchal Gérard
Les 2 ventes au 22 Allée du Maréchal Gérard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée du Maréchal Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée du Maréchal Gérard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Maréchal Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée du Maréchal Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée du Maréchal Gérard dans son marché local
Prix du 22 Allée du Maréchal Gérard par rapport à la voie
Sur Allée du Maréchal Gérard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 22 Allée du Maréchal Gérard se situe 38.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée du Maréchal Gérard par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée du Maréchal Gérard se situe 41.58 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 16.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 300 € au 22 Allée du Maréchal Gérard à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 083 € en assurant vous-même les visites, ou 3 041 € si le professionnel les prend en charge.
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