31 Allee du Marechal Mortier, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Allee du Marechal Mortier, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°40 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allee du Marechal Mortier, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Nobel à 323 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 300 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 300 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 476 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allee du Marechal Mortier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allee du Marechal Mortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allee du Marechal Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allee du Marechal Mortier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allee du Marechal Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allee du Marechal Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allee du Marechal Mortier dans son marché local
Prix du 31 Allee du Marechal Mortier par rapport à la voie
Sur Allee du Marechal Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 31 Allee du Marechal Mortier se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allee du Marechal Mortier par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allee du Marechal Mortier se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de Sevran et 56.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allee du Marechal Mortier à Sevran
Le loyer moyen estimé au 31 Allee du Marechal Mortier est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 850 € au 31 Allee du Marechal Mortier à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 246 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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