4 Allee Fernand de Magellan, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Fernand de Magellan, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Fernand de Magellan, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 77 logements - 1018 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Evariste Galois à 308 mètres
- - Sevran Beaudottes à 396 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 306 mètres
- - Collège Evariste Galois à 306 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 580 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Fernand de Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Fernand de Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Fernand de Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Fernand de Magellan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Fernand de Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Fernand de Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Fernand de Magellan dans son marché local
Prix du 4 Allee Fernand de Magellan par rapport à la voie
Sur Allee Fernand de Magellan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 490 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 4 Allee Fernand de Magellan se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Fernand de Magellan par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Fernand de Magellan se situe 39.46 % en dessous de la moyenne de Sevran et 61.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Fernand de Magellan à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Fernand de Magellan est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
