10 Allée Hélène Boucher, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Hélène Boucher, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rougemont Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 372 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillons à 147 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 270 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 270 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 251 mètres
Ventes au 10 Allée Hélène Boucher
Les 4 ventes au 10 Allée Hélène Boucher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Hélène Boucher, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 10 Allée Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Allée Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 10 Allée Hélène Boucher se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Hélène Boucher par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Hélène Boucher se situe 24.17 % en dessous de la moyenne de Sevran et 51.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Hélène Boucher à Sevran
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Hélène Boucher est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
