3 Allée Hélène Boucher, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Hélène Boucher, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rougemont Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 1 local - 1819 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillons à 95 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 332 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 332 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Hélène Boucher, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 3 Allée Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Allée Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 3 Allée Hélène Boucher se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Hélène Boucher par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Hélène Boucher se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de Sevran et 54.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Hélène Boucher à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Hélène Boucher est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
