4 Allée Hélène Boucher, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 182 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Hélène Boucher, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rougemont Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 182 logements - 4 locaux - 2175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillons à 134 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 267 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 267 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 247 mètres
Ventes au 4 Allée Hélène Boucher
Une vente a été recensée au 4 Allée Hélène Boucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Hélène Boucher, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 4 Allée Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Allée Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 4 Allée Hélène Boucher se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Hélène Boucher par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Hélène Boucher se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Sevran et 53.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Hélène Boucher à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Hélène Boucher est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
