5 Allée Henri Quatre, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Henri Quatre, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Henri Quatre, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 1 parking - 212 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 172 mètres
- - Freinville Sevran à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 774 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 774 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 542 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 774 mètres
Ventes au 5 Allée Henri Quatre
Les 3 ventes au 5 Allée Henri Quatre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Henri Quatre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Henri Quatre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Henri Quatre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Henri Quatre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Henri Quatre dans son marché local
Prix du 5 Allée Henri Quatre par rapport à la voie
Sur Allée Henri Quatre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 5 Allée Henri Quatre se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Henri Quatre par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Henri Quatre se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 30.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Henri Quatre à Sevran
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Henri Quatre est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
