3 Allée Joachim du Bellay, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Joachim du Bellay, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Butte Montceleux à dominante résidentielle.
11 niveaux - 142 logements - 1540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ronsard à 106 mètres
- - Sevran Beaudottes à 816 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1045 mètres
- - Collège de la Pléiade à 128 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 654 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 344 mètres
Ventes au 3 Allée Joachim du Bellay
Les 4 ventes au 3 Allée Joachim du Bellay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Joachim du Bellay, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 3 Allée Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Allée Joachim du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 3 Allée Joachim du Bellay se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Joachim du Bellay par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Joachim du Bellay se situe 32.3 % en dessous de la moyenne de Sevran et 56.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Joachim du Bellay à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Joachim du Bellay est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 22.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
