3 Allee Kilian, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Kilian, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°5 et du 1.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Kilian, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 70 parkings - 1299 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 210 mètres
- - Sevran Beaudottes à 243 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 201 mètres
- - Collège Evariste Galois à 201 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 358 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee Kilian
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee Kilian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Kilian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Kilian, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Kilian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Kilian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Kilian dans son marché local
Prix du 3 Allee Kilian par rapport à la voie
Sur Allee Kilian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 3 Allee Kilian se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Kilian par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Kilian se situe 16.27 % en dessous de la moyenne de Sevran et 46.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Kilian à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Kilian est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
