7 Allée la Perouse, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée la Perouse, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 22.65 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée la Perouse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 1.
- 702 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Evariste Galois à 211 mètres
- - Sevran Beaudottes à 388 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 211 mètres
- - Collège Evariste Galois à 211 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 567 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée la Perouse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée la Perouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée la Perouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée la Perouse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée la Perouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée la Perouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée la Perouse dans son marché local
Prix du 7 Allée la Perouse par rapport à la voie
Sur Allée la Perouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 818 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 7 Allée la Perouse se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée la Perouse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée la Perouse se situe 39.3 % en dessous de la moyenne de Sevran et 61.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée la Perouse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 7 Allée la Perouse est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
