1 Allée Lafontaine, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Lafontaine, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 19.88 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 597 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Lafontaine, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Perrin 2 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 597 logements - 5999 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0069 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0162 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0251 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0163 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0067 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0250 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0068 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0065 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0064 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Sevran à 68 mètres
- - Sevran Beaudottes à 893 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 711 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 166 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 885 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 210 mètres
Ventes au 1 Allée Lafontaine
Les 4 ventes au 1 Allée Lafontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Lafontaine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Lafontaine dans son marché local
Prix du 1 Allée Lafontaine par rapport à la voie
Sur Allée Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 1 Allée Lafontaine se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Lafontaine par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Lafontaine se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Sevran et 49.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Lafontaine à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Lafontaine est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
