2 Allée Lafontaine, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Lafontaine, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 24.81 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Lafontaine, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1699 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De Sevran à 154 mètres
- - Sevran Beaudottes à 950 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 734 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 148 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Lafontaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Lafontaine dans son marché local
Prix du 2 Allée Lafontaine par rapport à la voie
Sur Allée Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 2 Allée Lafontaine se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Lafontaine par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Lafontaine se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Sevran et 37.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Lafontaine à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Lafontaine est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
