4 Allee Manouchian, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Manouchian, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Manouchian, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 101 logements - 1303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Evariste Galois à 333 mètres
- - Sevran Beaudottes à 457 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 336 mètres
- - Collège Evariste Galois à 336 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 641 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Manouchian, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Manouchian dans son marché local
Prix du 4 Allee Manouchian par rapport à la voie
Sur Allee Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 489 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 4 Allee Manouchian se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Manouchian par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Manouchian se situe 39.51 % en dessous de la moyenne de Sevran et 61.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Manouchian à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Manouchian est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
