1 Allée Marco Polo, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Marco Polo, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Marco Polo, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 69 parkings - 1178 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Evariste Galois à 256 mètres
- - Sevran Beaudottes à 384 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 255 mètres
- - Collège Evariste Galois à 255 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 567 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 123 mètres
Ventes au 1 Allée Marco Polo
Une vente a été recensée au 1 Allée Marco Polo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Marco Polo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Marco Polo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marco Polo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marco Polo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Marco Polo dans son marché local
Prix du 1 Allée Marco Polo par rapport à la voie
Sur Allée Marco Polo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 1 Allée Marco Polo se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Marco Polo par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Marco Polo se situe 39.3 % en dessous de la moyenne de Sevran et 61.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Marco Polo à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Marco Polo est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
