2 Allée Marco Polo, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marco Polo, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marco Polo, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 67 parkings - 1409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 291 mètres
- - Sevran Beaudottes à 342 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 301 mètres
- - Collège Evariste Galois à 301 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 526 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Marco Polo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Marco Polo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marco Polo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marco Polo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marco Polo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marco Polo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marco Polo dans son marché local
Prix du 2 Allée Marco Polo par rapport à la voie
Sur Allée Marco Polo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 2 Allée Marco Polo se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marco Polo par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marco Polo se situe 37.14 % en dessous de la moyenne de Sevran et 62.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marco Polo à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marco Polo est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 000 € au 2 Allée Marco Polo à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 925 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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