11 Allée Massenet, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Massenet, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°11 bis et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Massenet, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trèfles 1.
- 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Du Jura à 222 mètres
- - Freinville Sevran à 395 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 964 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 964 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 190 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Massenet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Massenet dans son marché local
Prix du 11 Allée Massenet par rapport à la voie
Sur Allée Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 11 Allée Massenet se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Massenet par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Massenet se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 31.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Massenet à Sevran
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Massenet est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
