Allée de la Smala, 93270 Sevran
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de la Smala, 93270 Sevran, affiche un prix moyen de 2 487 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
10 ventes DVF Allée de la Smala
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Smala dans son marché local
Prix Allée de la Smala par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Smala se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 39.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Smala à Sevran
Le loyer moyen estimé Allée de la Smala est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Smala
Les ventes enregistrées Allée de la Smala témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Smala
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 244 mètres
- - Freinville Sevran à 302 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1751 mètres
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 694 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 694 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 251 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 571 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Smala
Adresses Allée de la Smala
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Smala, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 124 350 € au Allée de la Smala à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 109 € en assurant vous-même les visites, ou 1 554 € si le professionnel les prend en charge.
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