13 Allée Mozart, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Mozart, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Mozart, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mère Thérèsa à 107 mètres
- - Sevran - Livry à 213 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 602 mètres
- - Collège Georges Brassens à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 602 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Mozart, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Mozart dans son marché local
Prix du 13 Allée Mozart par rapport à la voie
Sur Allée Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 13 Allée Mozart se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Mozart par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Mozart se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 27.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Mozart à Sevran
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Mozart est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
