3 Allée Mozart, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Mozart, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Mozart, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mère Thérèsa à 82 mètres
- - Sevran - Livry à 246 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 615 mètres
- - Collège Georges Brassens à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 615 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 289 mètres
Ventes au 3 Allée Mozart
Les 2 ventes au 3 Allée Mozart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Mozart, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Mozart dans son marché local
Prix du 3 Allée Mozart par rapport à la voie
Sur Allée Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 3 Allée Mozart se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Mozart par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Mozart se situe 20.99 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 22.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Mozart à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Mozart est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
