32 Allée Mozart, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Allée Mozart, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°30 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée Mozart, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mère Thérèsa à 161 mètres
- - Sevran - Livry à 145 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 568 mètres
- - Collège Georges Brassens à 410 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 568 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée Mozart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée Mozart dans son marché local
Prix du 32 Allée Mozart par rapport à la voie
Sur Allée Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 32 Allée Mozart se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée Mozart par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée Mozart se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 29.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée Mozart à Sevran
Le loyer moyen estimé au 32 Allée Mozart est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.51 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
