4 Allée Mozart, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Mozart, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Mozart, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 302 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mère Thérèsa à 71 mètres
- - Sevran - Livry à 262 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 620 mètres
- - Collège Georges Brassens à 452 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 620 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Cretier à 273 mètres
Ventes au 4 Allée Mozart
Une vente a été recensée au 4 Allée Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Mozart, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Mozart dans son marché local
Prix du 4 Allée Mozart par rapport à la voie
Sur Allée Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 789 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 4 Allée Mozart se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Mozart par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Mozart se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 25.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Mozart à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Mozart est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
