75 Allée Richelieu, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Allée Richelieu, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°79 et de 0.89 % à celui du n°69 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Allée Richelieu, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 233 mètres
- - Freinville Sevran à 324 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 1066 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 406 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 666 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Allée Richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 75 Allée Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Allée Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Allée Richelieu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Allée Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Allée Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Allée Richelieu dans son marché local
Prix du 75 Allée Richelieu par rapport à la voie
Sur Allée Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 75 Allée Richelieu se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Allée Richelieu par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Allée Richelieu se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 19.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Allée Richelieu à Sevran
Le loyer moyen estimé au 75 Allée Richelieu est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
