79 Avenue Alfred Nobel, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², identique à celui du n°77 et de n°75.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue Alfred Nobel, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Perrin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 581 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Degas à 31 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 244 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 244 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue Alfred Nobel
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue Alfred Nobel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue Alfred Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue Alfred Nobel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Alfred Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue Alfred Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 79 Avenue Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 79 Avenue Alfred Nobel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue Alfred Nobel par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue Alfred Nobel se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Sevran et 50.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue Alfred Nobel à Sevran
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue Alfred Nobel est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
