7 Avenue André Toutain, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue André Toutain, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue André Toutain, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 79 parkings - 1408 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Sevran Beaudottes à 252 mètres
- - Sevran Beaudottes à 251 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 352 mètres
- - Collège privé La Fraternité à 269 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 269 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 215 mètres
- - Ecole Primaire Groupe Scolaire EMIN à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue André Toutain
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue André Toutain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue André Toutain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue André Toutain, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue André Toutain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue André Toutain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue André Toutain dans son marché local
Prix du 7 Avenue André Toutain par rapport à la voie
Sur Avenue André Toutain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 7 Avenue André Toutain se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue André Toutain par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue André Toutain se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Sevran et 47.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue André Toutain à Sevran
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue André Toutain est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
