18 Avenue Berlioz, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Berlioz, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°16 mais inférieur de 22.96 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Berlioz, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 229 logements - 16 parkings - 1972 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mère Thérèsa à 244 mètres
- - Sevran - Livry à 205 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 347 mètres
- - Collège Georges Brassens à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 347 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 360 mètres
Ventes au 18 Avenue Berlioz
Les 4 ventes au 18 Avenue Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Berlioz, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Berlioz dans son marché local
Prix du 18 Avenue Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 18 Avenue Berlioz se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Berlioz par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Berlioz se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Sevran et 49.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Berlioz à Sevran
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Berlioz est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
