21 Avenue Berlioz, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Berlioz, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.62 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 257 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Berlioz, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 257 logements - 6 locaux - 16 parkings - 1990 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mère Thérèsa à 233 mètres
- - Sevran - Livry à 215 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 353 mètres
- - Collège Georges Brassens à 186 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Cendrars à 353 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Cretier à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Sévigné à 361 mètres
Ventes au 21 Avenue Berlioz
Les 10 ventes au 21 Avenue Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Berlioz, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Berlioz dans son marché local
Prix du 21 Avenue Berlioz par rapport à la voie
Sur Avenue Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 21 Avenue Berlioz se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Berlioz par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Berlioz se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Sevran et 45.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Berlioz à Sevran
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Berlioz est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
