11 Avenue Berthelot, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Berthelot, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Savigny 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 138 logements - 2028 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 85 mètres
- - Sevran Beaudottes à 635 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 232 mètres
- - Collège Evariste Galois à 232 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 758 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Berthelot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Berthelot dans son marché local
Prix du 11 Avenue Berthelot par rapport à la voie
Sur Avenue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 11 Avenue Berthelot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Berthelot par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Berthelot se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 39.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Berthelot à Sevran
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Berthelot est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 350 € au 11 Avenue Berthelot à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 134 € en assurant vous-même les visites, ou 1 567 € si le professionnel les prend en charge.
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