1 Avenue Charles Vaillant, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 2 880 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Charles Vaillant, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Trèfles 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurouard à 371 mètres
- - Sevran - Livry à 797 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 570 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Charles Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Charles Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Charles Vaillant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 1 Avenue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 1 Avenue Charles Vaillant se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Charles Vaillant par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Charles Vaillant se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 24.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Charles Vaillant à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Charles Vaillant est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.97 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
