2 Avenue Charles Vaillant, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Charles Vaillant, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Trèfles 2.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 378 mètres
- - Sevran - Livry à 797 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 562 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles Vaillant, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Vaillant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 2 Avenue Charles Vaillant se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles Vaillant par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Charles Vaillant se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Sevran et -7.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 850 € au 2 Avenue Charles Vaillant à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 821 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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