31 Avenue de l'Oasis, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l'Oasis, affiche un prix moyen de 2 301 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de l'Oasis, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillons à 350 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 527 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 567 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 567 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 341 mètres
Ventes au 31 Avenue de l'Oasis
Une vente a été recensée au 31 Avenue de l'Oasis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de l'Oasis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de l'Oasis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Oasis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Oasis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l'Oasis dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l'Oasis par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Oasis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 31 Avenue de l'Oasis se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l'Oasis par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de l'Oasis se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Sevran et 44.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de l'Oasis à Sevran
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de l'Oasis est de 19.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 050 € au 31 Avenue de l'Oasis à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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