8 ter Avenue de l'Oasis, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue de l'Oasis, affiche un prix moyen de 2 514 €/m².
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue de l'Oasis, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 347 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 630 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 653 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 653 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue de l'Oasis
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue de l'Oasis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue de l'Oasis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue de l'Oasis, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue de l'Oasis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue de l'Oasis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue de l'Oasis dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue de l'Oasis par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Oasis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 8 ter Avenue de l'Oasis se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue de l'Oasis par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Avenue de l'Oasis se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 39.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue de l'Oasis à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue de l'Oasis est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au 8 ter Avenue de l'Oasis à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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