48 Avenue de la Paix, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 274 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue de la Paix, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Charcot à 163 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 737 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 952 mètres
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 494 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 494 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de la Paix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 48 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 48 Avenue de la Paix se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de la Paix par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue de la Paix se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de Sevran et 40.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue de la Paix à Sevran
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue de la Paix est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
