22 Avenue de la Renaissance, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Renaissance, affiche un prix moyen de 2 687 €/m².Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Renaissance, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 156 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 939 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 722 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 296 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Renaissance
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Renaissance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Renaissance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Renaissance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Renaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Renaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Renaissance dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Renaissance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Renaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 22 Avenue de la Renaissance se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Renaissance par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Renaissance se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 35.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Renaissance à Sevran
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Renaissance est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 350 € au 22 Avenue de la Renaissance à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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