7 Avenue de la Renaissance, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Renaissance, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², identique à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Renaissance, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 109 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 953 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 712 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 229 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la Renaissance
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la Renaissance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Renaissance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Renaissance, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Renaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Renaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Renaissance dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Renaissance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Renaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 7 Avenue de la Renaissance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Renaissance par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Renaissance se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 31.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Renaissance à Sevran
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Renaissance est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
