18 bis Avenue des Marais, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue des Marais, affiche un prix moyen de 1 947 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue des Marais, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papillons à 225 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 554 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 525 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 525 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue des Marais
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue des Marais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue des Marais dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue des Marais par rapport à la voie
Sur Avenue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 18 bis Avenue des Marais se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue des Marais par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue des Marais se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de Sevran et 49.04 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue des Marais à Sevran
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue des Marais est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
